Griendwerker 9
OUD-BEIJERLAND

Omschrijving

Ruime eengezinswoning met een eigen oprit voor 2 auto's, 4 slaapkamers, een uitbouw op de begane grond en een dubbele dakkapel op de zolder. De keuken is in 2019 vervangen, de c.v.-ketel in 2017 en de schutting in de achtertuin is ook vernieuwd. De woning beschikt over 115 m² woonoppervlakte op een perceel van 164 m² eigen grond. Verder ligt de woning in de kindvriendelijke en sfeervolle 'Zoomwijck'. Oud-Beijerland biedt voldoende faciliteiten en voorzieningen en deze liggen o.a. in de nabijheid van deze woning.

Indeling:
Begane grond:
Entree met toegang tot de meterkast, toiletruimte en de woonkamer.
Lichte woonkamer, welke 2.4 meter is uitgebouwd.
De keuken is in 2019 vernieuwd en gesitueerd aan de voorzijde van de woning.
Er kan gebruik worden gemaakt van een koel-/vriescombinatie, vaatwasser, Boretti gasfornuis, combimagnetron en een oven.
Via een klein halletje is de trap naar de verdieping bereikbaar.
Via openslaande deuren is de tuin bereikbaar.
De verwarming op de begane grond wordt aangestuurd door vloerverwarming als hoofdverwarming.

1e verdieping:
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.
De 3 (ruime) slaapkamers kunnen naar eigen smaak ingedeeld en afgewerkt worden.
De badkamer is voorzien van een radiator, douche, 2e toilet en een wastafel.

2e verdieping:
Overloop waar de opstelplaats voor de c.v.-ketel en de wasruimte zijn gesitueerd.
Verder is er toegang tot de 4e ruime slaapkamer, welke is gecreëerd door het plaatsen van een dubbele dakkapel.
Er staat in het midden van deze ruimte een gipswandje, waardoor er eenvoudig ook nog een 5e slaapkamer kan worden gemaakt.

Tuin en oprit:
De woning aan dit adres wordt gekenmerkt door 2 eigen parkeerplekken.
De tuin heeft een oppervlakte van ca. 55 m² en is gelegen op het noordwesten.
Verder is er een stenen berging aanwezig en er kan gebruik worden gemaakt van een achterom.

Kenmerken:
- Ruime eengezinswoning met eigen oprit met parkeergelegenheid voor 2 auto's
- Uitgebouwde woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
- 4 slaapkamers met optie tot het creëeren van een 5e slaapkamer
- De keuken is in 2019 vernieuwd
- Ruime achtertuin van ca. 55 m² met berging en achterom
- Oplevering in overleg / kan snel indien gewenst

Hoeksche Waard
De Hoeksche Waard is een eiland ten zuiden van Rotterdam met een oppervlakte van 27.420 hectare en telt zo'n 80.000 inwoners. Door de status van "Nationaal Landschap" is haar open en landelijk karakter op de lange termijn verzekerd en door de versterking van natuurwaarden zal het er altijd goed wonen blijven.

Interesse? Neem contact met ons op