Benedenrijweg 283
ROTTERDAM

Omschrijving

Heb je twee rechterhanden en ben je op zoek naar een eigen onderkomen? Aan de rand van de wijk Oud-IJsselmonde ligt deze hoekwoning op 144 m2 grond. De woning biedt uitstekende mogelijkheden om het naar uw eigen wensen te verbouwen. De woning is ingedeeld in een woonkamer, halfopen keuken en badkamer op de begane grond en een tweetal ruime slaapkamers op de verdieping. De royale, beschutte achtertuin gelegen op het westen met een achterom. Diverse dagelijkse voorzieningen liggen op korte afstand. Interesse? Meldt u zich bij Janssens Vastgoed. Voor info: Direct-uw-huis-verkopen.nl

ENTREE
Via het pad aan de voorzijde of via de poort aan de achterzijde is het perceel te betreden. De voortuin is aangelegd met bestrating en u treft hier een vrijstaande berging van circa 7 m².

HAL
Ontvangstruimte van de woning met toegang tot de toilet en de woonkamer.
Maatvoering: Circa 1.35 x 0.90m

TOILET
Sanitaire ruimte voorzien van een staand toilet.

Maatvoering: Circa 1.00 x 0.88m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Gips

WOONKAMER
De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer met aan de voorzijde raampartijen. Aan de achterzijde is er middels openslaande deuren toegang tot de tuin. Tevens treft u hier de trapopgang naar de verdieping en de toegang tot de keuken en de badkamer.

Maatvoering: Circa 5.21 x 6.04m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

KEUKEN
De keuken is aan de voorzijde gelegen en bestaat uit een eenvoudige, rechte opstelling en is voorzien van een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven.

Maatvoering: Circa 3.18 x 2.24m
Vloerafwerking: Plavuizen
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Gips

BADKAMER
De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een wastafel en inloopdouche.

Maatvoering: Circa 1.90 x 0.95m
Vloerafwerking: Betegeling
Wandafwerking: Betegeling
Plafondafwerking: Gips

INDELING VERDIEPING

OVERLOOP
Overloop met de opstelling van de C.V.-opstelling, toegang tot de twee slaapkamers en is er bergruimte onder schuine dakdelen.

SLAAPKAMER I
Ruime (ouder)slaapkamer voorzien van een wastafel.

Maatvoering: Circa 5.08 x 2.96m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

SLAAPKAMER II
Slaapkamer aan de achterzijde voorzien van een dakkapel.

Maatvoering: Circa 5.08 x 2.35m
Vloerafwerking: Laminaat
Wandafwerking: Behang
Plafondafwerking: Gips

RONDOM DE WONING
De woning is gelegen op een perceel grond van 144 m². Zeer royale achtertuin gelegen op het westen en voorzien van sierbestrating. Aan de achterzijde is er middels de poort toegang tot de straat .(Kameraarstraat)
Kortom; een woning die volop mogelijkheden biedt!
Diverse dagelijkse voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen liggen op korte afstand van de woning.

Bijzonderheden:
- Aanvullend wordt er momenteel een deel van de tuin van ca. 61m² gehuurd van het waterschap Hollandse Delta. Tekening hiervoor is op aanvraag beschikbaar.
- Huur C.V.-ketel: circa € 36,25,- p/m.

Goed om te weten:
Janssens vastgoed koopt woningen rechtstreeks van de particulier. Wij zijn geen makelaardij, maar wij kopen zelf.
Wij bieden daarom de mogelijkheid om uw eigen woning in te ruilen voor de aankoop van betreffende woning.
Janssens vastgoed biedt u zekerheid en gemak.

Interesse? Neem contact met ons op