Zuidererf 20
ROZENBURG

Omschrijving

Een zeer ruime eengezinswoning (450m³) met maar liefst 5 slaapkamers (voorheen 6) met een heerlijke diepe achtertuin met een zeer scherpe vraagprijs. Deze goed onderhouden woning is gelegen is aan een autoluw woonerf met speeltuin om de hoek, scholen, winkels en uitvalswegen op korte afstand. Door de speelse indeling van de woning is geen enkele ruimte hetzelfde wat de woning talloze mogelijkheden biedt. Het gehele perceel omvat 156m². Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak met Janssens Vastgoed, wij laten u graag zien wat deze woning te bieden heeft: 0161-413.666 Nog in het bezit van een eigen woning? Geen probleem! Janssens Vastgoed maakt het mogelijk, indien van toepassing, dat u een verkoop garantie ontvangt van uw eigen woning of appartement bij de aankoop van dit fraaie object.

Indeling:
Begane grond:
Entree/hal. Meterkast (5 groepen (enkel), 1 groep (dubbel) en aardlekschakelaar). Toilet met fontein.
Zeer ruime en lichte woonkamer met open keuken (± 49m² woonkamer incl. keuken) in U-opstelling voorzien van inductie kookplaat, oven, afzuigkap, vaatwasser en koel-/vriescombinatie. De gezellige woonkamer heeft een gashaard (barbas) met schouw en schuifpui naar de diepe achtertuin. In de zonnige achtertuin is een vrijstaande houten blokhutberging geplaatst (eventueel te voorzien van elektra).

1e verdieping:
Overloop. Ouderslaapkamer (3,00 x 4,13 m en 3,40 x 2,21m) (voorheen 2 slaapkamers, welke weer makkelijk in oude staat terug te brengen is) met Velux dakraam en bergvliering (middels een steektrap te bereiken). Ruime badkamer (3,39 x 1,72m) met ligbad, 2e hangend toilet, wastafel, handdoekradiator en mechanische afzuiging. Voorts nog twee slaapkamers (resp. 3,40 x 2,21 en 4,13 x 3,00m), waarvan 1 slaapkamer ook toegang heeft tot een bergvliering (middels steektrap te bereiken).

2e verdieping:
Overloop met perspex dakkoepel welke veel licht bied. Twee ruime zolderkamers (resp. 5,00 x 3,24m en 5,00x3,24m), waarvan 1 kamer voorzien is van de opstelling CV-combiketel (Remeha Avanta 2007), centrale afzuiginstallatie (Itho) en riante schuifwandkast.

Tuin; volledig bestraat en voorzien van schutting met betonnen palen, blokhutberging, te bereiken via een achterom.


----------INRUIL EIGEN WONING-----------
In geval u een eigen woning bezit, die u wenst te verkopen voor de aankoop van dit unieke object, dan zijn wij graag bereid u een bod te doen op uw woning.
JANSSENS Vastgoed is vele jaren actief in de directe aan- en verkoop van particuliere woningen en is ook u graag van dienst.

Interesse? Neem contact met ons op