Haarsteegsestraat 33
HAARSTEEG

Omschrijving

Schitterende twee onder een kap woonboerderij met oprit voor 2 auto's, berging en royale achtertuin gelegen op het zuidwesten, perceeloppervlakte 435 m². Deze woning uit ca. 1905 is zéér goed onderhouden en vanaf ca. 2002 tot heden volledig gerenoveerd en gemoderniseerd. Rustig gelegen nabij Vlijmen met alle benodigde voorzieningen en op ca. 15 autominuten gelegen van 's-Hertogenbosch en Waalwijk.

Deze gesplitste boerderij heeft de volgende indeling op de begane grond:
Entree met meterkast en garderobe. Hal met eikenhouten vloer, vaste kast en royale toilet v.v. fonteintje, hangend closet en urinoir afgewerkt met marmer tegelwerk. Royale en lichte woonkamer met moderne gashaard, eiken houten vloer, grote raampartijen, erker met zicht op de tuin. De (woon)keuken is semi-open en wordt middels een eetbar en kookeiland gescheiden van de woonkamer. De gehele begane grond is luxe en compleet afgewerkt met eiken plankenvloer, stucwerkwanden en een geschuurd gestukadoord plafond inclusief inbouwspots. Meer dan royale keukeninrichting met kookeiland, vrijstaande kastenwand en de benodigde inbouwapparatuur zoals; hetelucht oven, magnetron, 5-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast en vaatwasmachine. Alle werkbladen inclusief de bar zijn van natuursteen. De achterbouw is nu in gebruik als speelkamer voor de kinderen maar kan ook dienst doen als kantoor. Middels de lichtkoepel (incl. spiegels) is er prettig veel lichtinval aanwezig. Vanuit deze aanbouw is middels openslaande tuindeuren de tuin te bereiken.

Aansluitend aan de keuken is een royale bijkeuken voor opstelling van de wasmachine, de droger en indien gewenst een extra koel- of vriesinstallatie. Volledig betegeld en voorzien van een gestukadoord plafond en ruime kastenwand.

1e verdieping: Overloop met bergruimte, 2 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar zolderverdieping.
Slaapkamer met vaste kast, dakkapel en laminaatvloer, zeer grote 2e slaapkamer met laminaatvloer en dakkapel.
De lichte badkamer is ruim van opzet met volledig marmer tegelwerk en uitgevoerd met ligbad, royale inloopdouche, dubbele wastafel (inclusief meubel), designradiator en een 2e toilet.

2e verdieping: Via vaste trap te bereiken voorzolder met dakkapel, laminaatvloer, vaste kast en bergruimte in knieschotten. 3e Slaapkamer met vaste kast (opstelling c.v.-ketel Nefit HR Smartline (bouwjaar ca. 2004), dakkapel, bergruimte in knieschotten. Dak geïsoleerd en een royale dakkapel van ca. 7,5 meter (Bouwjaar ca. 2010).

Tuin: Royale tuin gelegen aan de voorzijde van de woning, deze tuin is tevens de hoofdtuin. Door de groene omheining is het perceel privé gelegen en door de zuid- west situering de gehele dag zonnig. Praktisch aangelegd met terras, achterom en groot gazon. Bij de oprit staat een houten bergschuur v.v. elektra voor fietsen en opslag.

INRUIL EIGEN WONING
In geval u een eigen woning bezit, die u wenst te verkopen voor de aankoop van dit unieke object, dan zijn wij graag bereid u een bod te doen op uw woning.
JANSSENS Vastgoed is vele jaren actief in de directe aan- en verkoop van particuliere woningen en is ook u graag van dienst

Algemeen:
- Instapklare woning
- Bouwjaar oorspronkelijk ca. 1905, maar volledig gerenoveerd vanaf 2002
- Inhoud ca. 525 m³, perceeloppervlakte 435 m².
- Gas, elektra en riool vernieuwd in ca. 2002.
- Geïsoleerd dak
- Royaal dakkapel van ca. 7,5 meter op de 2e verdieping
- Houten berging op de oprit ca. 2009
- Keuken en badkamer bouwjaar ca. 2002.
- Energielabel C

Interesse? Neem contact met ons op