Jeker 15
TILBURG

Omschrijving

Sfeervolle, instapklare en goed onderhouden tussenwoning en gunstig gelegen in de zeer gewilde wijk "De Blaak" Ben je op zoek naar een gezellig huis? Dan moet je zeker bij deze gezellige en goed afgewerkte woning gaan kijken. Het woonhuis beschikt onder meer over een woonkamer die door de breedte van het huis erg ruim is, een moderne keuken met een watereiland, twee ruime slaapkamers met de mogelijkheid tot een derde (slaap)kamer en een comfortabele badkamer op de eerste verdieping. Het huis heeft twee zolders waar je in het midden makkelijk kunt staan en waar je veel spullen op kunt bergen. De fraai aangelegde tuin is gelegen op het oosten zodat er al vanaf de ochtend een zonnig plekje te vinden is. De ligging in de wijk De Blaak is heel gunstig: het winkelcentrum en andere voorzieningen liggen op loopafstand. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak met Janssens Vastgoed, wij laten u graag zien wat deze woning te bieden heeft: 0161.413.666 Nog in het bezit van een eigen woning? Geen probleem! Janssens Vastgoed maakt het mogelijk, indien van toepassing, dat u een verkoop garantie ontvangt van uw eigen woning of appartement bij de aankoop van dit fraaie object.

---------INDELING---------

Begane grond ; Boven de voordeur is een overkapping. Daarna kom je de woning binnen in de ruime hal. Hier bevinden zich een garderobenis, de trap naar de eerste verdieping, de meterkast en de toiletruimte. De toiletruimte is betegeld in de tijdloze kleur wit en voorzien van een wandcloset, een designradiator en een hoekfontein. Wat meteen opvalt in de hal is de deur naar de woonkamer: dit is een designdeur met een rvs-accent. Alle binnendeuren van de begane grond zijn hetzelfde en geven de ruimtes een moderne touch. De ruime, vierkante woonkamer heeft een prettige lichtinval. Door het grote raam vóór en de diverse ramen en de tuindeur aan de achterzijde, is het een prettige kamer. Door de indeling geeft hij ook nog eens een extra ruimtelijk gevoel. De zithoek bevindt zich in de huidige opstelling aan de voorzijde. Er is plaats voor een grote loungehoek maar er is ook ruimte voor een werkhoek of een speelplek. Het is maar net waar je behoefte aan hebt! De eethoek is dicht bij de keuken geplaatst en heeft uitzicht op de tuin. In de woonkamer bevindt zich ook een praktische bergkast. De moderne keuken speelt een belangrijke rol in de woonbeleving van de begane grond. Als je houdt van kokkerellen, of het nou samen met je vrienden is of gewoon voor elkaar, dan kan dat hier perfect. Omdat de keuken een open karakter heeft, is er altijd een verbinding met de eethoek én de zithoek. De keuken is uitgevoerd met witte fronten en een donker granieten werkblad, dat mooi past bij de vloer. Bijzonder aan de opstelling is het watereiland; hier hebben de spoelbak, de vaatwasser en de wasmachine een plek. Aan beide kanten van het eiland bevindt zich kastruimte. In de rechte opstelling aan de andere zijde zijn de gaskookplaat met vier pitten met een rvs-achterwand, en de afzuigkap, de koelkast, de vriezer en de combioven geplaatst. Alle apparatuur is van het kwaliteitsmerk Bauknecht. In de brede lades onder de kookplaat is veel bergruimte en ook in de boven- en onderkasten kun je veel spullen kwijt. Vanuit de keuken kijk je door een raam uit op de tuin.

Eerste verdieping; Via de ruime overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. Op de overloop is bergruimte onder de kapschuinte aangebracht en de combiketel hangt er. De hele verdieping (op de badkamer na) is voorzien van een vloer met een eikenhouten toplaag en granol wanden. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de hoofdslaapkamer. De kamer is door de dakkapel speels van vorm. De kamer biedt makkelijk plaats aan een tweepersoonsbed en een grote kledingkast. Daarnaast is er ook nog ruimte om bijvoorbeeld een dressoir neer te zetten of een zitje. De tweede kamer is gelegen aan de achterzijde en heeft een brede dakkapel met ramen met roedeverdeling. Het is een gezellige, lichte kamer met een fijn uitzicht. De kamer heeft een inbouwkast met schuifdeuren en is perfect in te richten als kinderkamer, als logeer- of als werkkamer. In beide kamers zijn de radiatoren voorzien van een ombouw.
Er is een mogelijkheid tot een derde slaapkamer welke in te richten is als: kinderkamer, logeer en- of als werkkamer.De badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte beneden. De ruimte is comfortabel uitgevoerd met een douchecabine, een vaste wastafel en een toilet. Onder de kapschuinte is bergruimte aangebracht waar je handdoeken en andere badkamerspullen kwijt kunt.

Tweede verdieping ; Vanuit de overloop op de eerste verdieping is met een vlizotrap de eerste bergzolder bereikbaar. De tweede zolder is te bereiken via de slaapkamer aan de voorzijde (ook met een vlizotrap). Op beide zolders kun je veel spullen opbergen en in het midden kun je rechtop staan.

Tuin; De woning beschikt over een voor- en achtertuin. Beide zijn onderhoudsvriendelijk aangelegd en keurig onderhouden. De achtertuin is nog niet zo lang geleden volledig vernieuwd. Het is een leuke tuin met populaire beplanting: taxushagen, hortensia's en andere bloeiende planten. De tuin is gelegen op het oosten, daardoor is er vanaf de ochtend al een zonnig of schaduwrijk plekje te vinden. Het terras is centraal in de tuin aangelegd en aan de berging is een pergola gemaakt waar je ook nog kunt zitten. In de stenen berging is ruimte om fietsen te stallen en andere spullen neer te zetten. De tuin heeft veel privacy; aan de achterzijde staan geen huizen en de afscheiding met de buren is voorzien van een degelijke houten schutting met betonnen palen. De tuin wordt ontsloten via een poort aan de achterzijde van de woning. Vóór de woning is ruim voldoende parkeergelegenheid.

---------ALGEMEEN---------

- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen waarvan de ramen voorzien zijn van ISO dubbele beglazing.
- De ramen op de eerste verdieping hebben een draai/kiep systeem.
- De achterzijde van de begane grond is voorzien van hardhouten kozijnen met ISO dubbele beglazing en rolluiken.
- Kunststof schuurdeur.
- Combiketel van het merk Nefit, type Ecomline, bouwjaar 1998.
- Energielabel B
- In de loop der jaren gemoderniseerd en keurig onderhouden. (recent oktober 2015 dakbedekking dakkapellen
vervangen)
- Eigentijdse afwerking in combinatie met een praktische indeling.
- Parkeergelegenheid voor de deur.
- Gunstige ligging: winkels, scholen en uitvalswegen zijn dichtbij.


--------INRUIL EIGEN WONING-------

In geval u een eigen woning bezit, die u wenst te verkopen voor de aankoop van dit unieke object, dan zijn wij graag bereid u een bod te doen op uw woning.
JANSSENS Vastgoed is vele jaren actief in de directe aan- en verkoop van particuliere woningen en is ook u graag van dienst

Interesse? Neem contact met ons op