Nassaustraat 17
OOSTERHOUT

Omschrijving

Gemoderniseerde tussenwoning gelegen in de gewilde woonwijk Oud-West op steenworp afstand van het centrum van Oosterhout. Deze zeer moderne woning voorzien van zonnepanelen beschikt onder andere over een zeer ruime woonkamer met woonkeuken, bijkeuken, 3 slaapkamers, badkamer met toilet en inloopdouche, ruime zolderverdieping met vaste trap en niet te vergeten een verzorgde, op het oosten gelegen, achtertuin van circa 80 m² groot met garage.

BEGANE GROND
Entree/hal
Via een looppad door de voortuin bereikt u de voordeur en komt u in de hal. De ruimte is voorzien van een tegelvloer, de wanden en plafond zijn voorzien van glad stucwerk. Vanuit de hal zijn de woon-/eetkamer, toilet, meterkast (met acht groepen en twee aardlekschakelaars), kelderkast, alsmede de trap naar de eerste verdieping te bereiken. Het toilet is voorzien van dezelfde tegelvloer als in de hal.

Woon-/eetkamer
Zeer royale ruimte die verdeeld is in een woon- en eetgedeelte. Het woongedeelte is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over een open haard, het eetgedeelte met woonkeuken is gelegen aan de achterzijde van de woning. De volledige ruimte is voorzien van een tegelvloer en glad stucwerk op de wanden/plafond. De ruimte, inclusief keuken, kan grotendeels verwarmd worden middels vloerverwarming. Vanuit het eetgedeelte bereikt u de bijkeuken, daarnaast bereikt u via een schuifpui de achtertuin.

Keuken
Moderne woonkeuken in wand- en eilandopstelling die vernieuwd is in 2018. De keuken is voorzien van een 6-pits gasfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser, composieten werkblad en spoelbak met mengkraan.

Bijkeuken
Aan de achterzijde van de woning is de bijkeuken gelegen. De ruimte is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine, dezelfde tegelvloer als in de woon-eetkamer en glad stucwerk op de wanden/plafond. Vanuit deze ruimte heeft u via een schuifpui tevens toegang tot de achtertuin.

Achtertuin
De achtertuin is circa 80 m² groot, 16 meter diep en is gelegen op het oosten. De tuin is voorzien van een sierbestrating, kunstgras en diverse plantenbakken. De achtertuin beschikt over een achterom en geeft toegang tot de garage.

Garage
De garage is voorzien van een handbediende kanteldeur, elektra, water en een afvoerput. De garage grenst met de kanteldeur aan een mandelig terrein en is met de auto bereikbaar vanaf de Amalia van Solmsstraat.

EERSTE VERDIEPING
Overloop
Via de trap in de hal komt u op de overloop terecht, deze is voorzien van een laminaatvloer, glad stucwerk op de wanden en een systeemplafond. Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer te bereiken.

Slaapkamers I-III
De slaapkamers zijn respectievelijk 12 m², 10 m² en 9 m² groot. De grootste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning, de middelste slaapkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning, deze slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer, glasvezelbehang op de wanden en een systeemplafond. De kleinste slaapkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning via een schuifdeur in deze kamer heeft u toegang tot de vaste trap naar de zolder. De kamer is voorzien van een laminaatvloer, glad stucwerk op de wanden en een systeemplafond.

Badkamer
De moderne badkamer is voorzien van donkergrijze tegels op de vloer en wanden, het plafond is voorzien van glad stucwerk. De badkamer is eveneens vernieuwd in 2018 en beschikt over een ruime inloopdouche, toilet en enkele wastafel. De ruimte kan op een natuurlijke manier geventileerd worden.

TWEEDE VERDIEPING
Bergzolder
Via een vaste trap is de ruime bergzolder bereikbaar, hier bevinden zich tevens de CV-opstelling (Remeha HR ketel, bouwjaar 2010) en de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig gemoderniseerd in 2018;
- Voorzien van 15 zonnepanelen (bouwjaar 2017);
- Volledig voorzien van rolluiken;
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen;
- Volledig geïsoleerd en beschikt over energielabel C;
- Gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Oosterhout.

Interesse? Neem contact met ons op