Dorsvlegel 10
GOUDSWAARD

Omschrijving

Uitstekend onderhouden en zeer degelijk gebouwde vrijstaande woning met aangebouwde ruime garage (ca. 8.75 diep) aan het water op een prachtig perceel van 462 m² eigen grond. Zowel op de eigen oprit als in de garage is plaats voor 2 auto's. Door de vele raampartijen is het heerlijk licht in de woning. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers en een ruime badkamer. Nieuwsgierig? Maak dan snel een afspraak met Janssens Vastgoed, wij laten u graag zien wat deze woning te bieden heeft: 0161-413.666. Bent u nog in het bezit van een eigen woning? Geen probleem....Janssens Vastgoed maakt het mogelijk dat u een verkoop garantie ontvangt van uw eigen woning of appartement bij de aankoop van dit fraaie object.

De lichte woning (1995) is gelegen in een rustige buurt die zich kenmerkt als ruim opgezet, groen, kindvriendelijk en met voldoende parkeergelegenheid. Voorzieningen als winkels, sportaccommodaties, openbaar vervoer en scholen zijn in de directe omgeving te vinden. Bovendien ligt Natuureiland Tiengemeten op een steenworp afstand. Goudswaard vormt een prettige uitvalsbasis voor woon-werkverkeer richting Rotterdam en Oud-Beijerland.

Indeling:

Begane grond:
Entree in royale ontvangsthal met de meterkast, de toiletruimte welke is voorzien van een wandcloset en fonteintje, de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer, keuken en de garage toegankelijk.
Riante L vormige woonkamer met schuifpui en vele raamwerken. De open keuken aan de voorzijde is in L opstelling met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits keramische kookplaat met rvs afzuigkap, combi oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en een dubbele rvs spoelbak. Het geheel is afgewerkt met een kunststof werkblad. De woonkamer en de keuken zijn v.v. eiken vloer (4mm) op lamel gelijmd. In de hal ligt een plavuizen vloer. De muren op de gehele begane grond zijn v.v. spuitwerk. Aangrenzend aan de hal bevindt zich de garage met hier de aansluitingen voor de wasmachine en de droger en de opstelling van het cv-systeem. In de garage zit een deur met toegang tot de achtertuin. Het geheel is voorzien van een betonnen giet vloer, elektra, verwarming, water en is geheel geïsoleerd.

1e verdieping:
Centrale overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde aan weerszijden een ruime slaapkamer. Aan de voorzijde een ruime slaapkamer met een grote 4-delige kastenwand. Badkamer v.v. een ligbad, douche, toilet, bidet, enkele wastafel en een designradiator. Middels de vlizotrap bereikt u de 2e verdieping.

2e verdieping:
Ruime bergzolder met stahoogte (2.30m) over de gehele lengte van de woning.

Tuin:
Zowel de voor- als de achtertuin zijn keurig aangelegd en ingericht met vaste borders met een vaste beplanting, een grote vijverpartij en diverse terrassen. Aan de voorzijde een oprit voor 2 auto's op eigen terrein. Aan de achterzijde grenst de tuin aan het water.

--> INRUIL EIGEN WONING MOGELIJK.

Bijzonderheden:
- Bouwjaar van de woning is 1995
- Houten verdiepingsvloeren
- Buitenverlichting aan de voorzijde
- Ruime garage voor wel 2 auto's
- De 2-delige schuifpui is v.v. een hordeur (2015)
- De deur van de garage naar de tuin is v.v. een hordeur (2015)
- Geheel voorzien van hardhouten kozijnwerk ingezet met dubbel glas
- Cv-systeem: Nefit HR Combiketel uit 2012
- Meterkast: 6 groepen met 2 aardlekschakelaars


------------INRUIL EIGEN WONING---------
In geval u een eigen woning bezit, die u snel wenst te verkopen voor de aankoop van dit unieke object, dan zijn wij graag bereid u een bod te doen op uw woning.
JANSSENS Vastgoed is vele jaren actief in de directe aan- en verkoop van particuliere woningen en is ook u graag van dienst.

Interesse? Neem contact met ons op